Инженерная геодезия

23.4. ВЫНОС В НАТУРУ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ ГРАНИЦ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

Геодезические работы по выносу в натуру границ землепользования выполняют аналогично разбивочным работам по выносу в натуру заданий, сооружений и других объектов жизнедеятельноссти человека.

Базовой основой геодезических работ является проект. При землеустроительных работах основными объектами проектирования являются границы районов, городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, границы отдельных землевладений, приусадебных, садово-огородных, дачных, арендных и других земельных участков, имеющих статус самостоятельных территориальных образований.

В зависимости от административных решений, хозяйственной ценности и занимаемой площади объектов землеустройства проектирование границ ведется на основе геодезических измерений на местности или с использованием топографических материалов различного вида и масштабов, включая и цифровые модели (электронные карты). По данным землеустроительного проекта выполняют геодезическое проектирование. Оно включает в себя аналитическую подготовку данных для перенесения на местность проектных точек наиболее целесообразными способами, обеспечивающими требуемую точность их положения, и составление разбивочных чертежей.

При аналитической подготовке координаты выносимых в натуру точек вычисляют в государственной или местной системе координат. При необходимости перевычисляют координаты из местной системы в государственную и наоборот. Однако во всех случаях координаты выносимых точек должны вычисляться в той же системе, что и координаты пунктов исходного геодезического обоснования.

Исходным геодезическим обоснованием могут служить все виды геодезических построений, обеспечивающие требуемую точность выноса в натуру границ землепользования: триангуляция, трилатерация, линейно-угловые сети, полигонометрия, спутниковые определения и в ряде случаев теодолитные ходы.

Вынос в натуру точек границ землепользования от пунктов исходного обоснования производят всеми известными способами разбивочных работ: угловыми, линейными, створными и створно-линейными засечками; способами полярных и прямоугольных

342

координат, перпендикуляров, теодолитными ходами и другими геодезическими построениями.

Вынесенные в натуру точки, как правило, закрепляют специальными межевыми знаками. Ими могут служить также четко опознаваемые контурные точки, такие как углы капитальных заборов или зданий на застроенной территории, пересечения осей дорог, угловые точки угодий, урочищ и другие бесспорно опознаваемые точки местности. В этом случае путем соответствующих геодезических измерений определяют координаты этих точек.

Полученные данные переносят на кадастровые планы и заносят в кадастровый банк данных. В случае необходимости, например, при выдаче акта на владение землей, составляют чертеж границ земельного участка (рис. 23.3).

От точности геодезических данных зависит достоверность кадастровой информации. Поскольку во всех операциях с землей (установлении прав собственности, купле-продаже, дарении, сдаче в аренду и др.) обязательно фигурирует площадь земельного владения, то требуемая точность ее определения служит расчетной основой для назначения точности выноса в натуру и определения границ землепользования.

Если формулы (23.19) - (23.21) решить относительно m_x,y то задаваясь величиной ошибки площади т_р, можно с достаточным приближением рассчитать необходимую точность определения координат точек границ землепользования. Следуя далее, можно рассчитать необходимую точность угловых и линейных измерений.

Покажем это на примере участка прямоугольной формы размером 30 × 50 м в центральной части городской застройки, где чрезвычайно высока стоимость земли и учитывается каждый квадратный метр площади, т. е. т_р = 1 м². Из формулы (23.20) следует

Формула (23.20) получена из предположения, что начало координат совмещено с одной из вершин прямоугольника. В этом случае ошибка, например, в координате X равна ошибке приращения по этой координате, т. е. т_x = т_∆x. В свою очередь

Применяя принцип равных влияний ошибок линейных и угловых измерений, можно записать

m_s =

343

Рис. 23.3. Чертеж границ земельного участка

Для приведенного примера получим: т_s = 2 см, т_α = 2. Поскольку в частной системе координат прямоугольника можно принять дирекционный угол длинной стороны b, равным нулю, то т_α = т_β.

В случае, когда координаты точек границ землевладений определяют с пунктов исходного геодезического обоснования, выполняют более сложные расчеты, учитывающие все ошибки геодезических построений и зависимости между ними. Однако и в этом случае для проектных расчетов можно принять ошибки исходных данных в 2 раза меньшими ошибок последующего построения.

344

В практике геодезических работ для земельного кадастра принято считать, что для городских земельных участков площадью до 1 га координаты точек их границ следует определять со средней квадратической ошибкой 2 см, для участков значительной площади - 5 - 10 см.

345